駐馬店市人民公園項目西北地塊運營招商公告
為豐富駐馬店市人民公園項目(在建)業態,依法依規完善公園功能,滿足廣大市民和游客對公園發展的期待,樹立良好形象,駐馬店市文化教育產業投資有限公司(以下簡稱文教投公司)作為市城投集團下屬從事文化旅游方面的專業機構,按照人民公園開發建設的工作要求,擬對人民公園西北地塊(以下簡稱該地塊)現狀予以盤活,現面向社會公開招商專業運營管理合作機構,具體情況如下:
一、地塊情況
該地塊位于人民公園西北區域,東臨盤龍山路、西鄰驛城大道、南鄰古呂路、北鄰古槐路,占地約420畝,土地性質由林地、耕地、少部分建設用地組成。該地塊目前已基本完成地形整理、園林綠化、內部道路及局部鋪裝等工作,環境優美,地理位置優越。但因用地性質等原因,目前該地塊建設工作尚未完成,處于暫停實施狀態。
二、招商目的
在不違背國家有關土地政策前提下,通過有效利用公園現有資源,解決該地塊雜草荒蕪、資源荒廢、設備設施毀損、綠植無人養護、嚴重影響公園形象及市民游客不滿等問題,通過合理布局符合公園功能定位的休閑游樂業態,避免產生更大恢復性再投資,實現公園初等功能及游樂價值。
三、招商方向
根據該地塊現有土地性質及地形地貌,利用該地塊內可依法利用的道路、丘坡、草坪、廣場、樹林等資源布局露營帳篷、草坪活動、游玩游樂及研學設施等;
四、報名條件
1.具有獨立法人資格;具備良好的商業信譽和經營能力及財務狀況(未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單)。
2.報名者應具備城市露營基地、游玩游樂、商業街區、研學教育等業態運營經驗及實際案例。
3.報名者具有專業運營團隊,運營團隊主要成員有類似業態運營管理案例及經驗。
五、合作期限
合作期限不高于5年,(即3+2年,其中前3年為基礎運營年,包含建設期,我方每年對運營者進行考核,考核分為“優秀、良好、合格、不合格四個等次,經考核三年均達到“良好”及以上等次的合同期限順延1年,1年后考核再達到“良好”及以上等次合作期限再順延1年;若考核期內有1年考核等次為“合格及以下”等次,則雙方自動解除合同)。
六、招商流程
(一)發布公告:通過駐馬店市城鄉建設投資集團有限公司官網發布。
(二)評比辦法:面向社會公眾公開征集意向運營合作企業,在報名時間內,報名者需提交響應文件,我方成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進行綜合評比;綜合分值共100分,其中包含技術部分30分,綜合部分20分,商務部分50分;
若報名意向運營合作企業僅有1家,以不低于綜合評比分數80分的為中標企業,確定該企業為合作運營企業;若報名意向運營合作企業有2家及以上,則以綜合評分最高者為中標企業,確定該企業為合作運營企業。
(三)文件獲?。?/span>
(1)時間:2024年9月23日至2024年9月26日,每天上午8:00至12:00,下午14:00至18:00(北京時間,法定節假日除外)。
(2)方式:企業法定代表人(攜帶身份證原件和法定代表人身份證明)或被授權委托人(攜帶本人身份證原件和授權委托書原件及社保證明)進行報名并領取采購文件。 報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關證件的原件及加蓋單位公章的復印件一套(授權委托書留原件)。
(3)需自行前往現場進行實地勘查,報名者可根據情況自行現場勘察。
(四)評審:2024年9月27日9點00 分(北京時間)開展評審,評審結果隨后官網公示,公示期為3個工作日,公示期結束后15個工作日內簽訂合同。
七.特別提示:我方明確告知該地塊原為林地、耕地及少量建設用地,存在使用風險。報名者在運營過程中所有業態均應嚴格按照該地塊現有土地性質依法依規使用,運營風險自擔,避免不顧用地性質違法布局,觸碰土地“紅線”帶來的運營風險。同時我方在項目實施過程中也將規避上述風險,積極協助運營機構,請報名者慎重考慮有關風險。
八、聯系方式
劉女士16696402588
駐馬店市文化教育產業投資有限公司
2024年9月23日